Lässt sich grob einschätzen in welcher Höhe eine Mietminderung in diesem Fall angemessen wäre? Sie haben eine Frage zum Thema Mietminderung oder wollen einfach nur Ihren Fall schildern? Die Konsequenz daraus kann sein, dass Sie Ihr Geschäft gar nicht erst eröffnen dürfen. 6 Jahren in einem edlen Viertel am Starnberger See (bei München) in eine Melkerwohnung zur Miete eingezogen. Die Geräusche (laufen, scharren, nagen) wurden immer schlimmer und haben sich mittlerweile auf jeden Raum (4 Zimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad über 2 Etagen) ausgebreitet und werden immer schlimmer. Ich möchte gar keine Mietminderung, ich möchte nur wissen ob der Vermieter verpflichtet ist im Außenbereich Schutzmaßnahmen zu ergreifen und insbesondere welche, so dass die Nagetiere nicht mehr die Außenwände oder Regenrinnen hoch klettern können? meine Mutter hat seit 2 Wochen Ratten in der Wohnung. Sein Vermieter ließ daraufhin gerichtlich klären, ob der Mieter zur Mietminderung berechtigt war. bei vier Mäusen sollte der Vermieter dafür sorgen, dass bald keine Mäuse mehr in der Wohnung sind. Ich habe den ganzen Sommer die Terrasse nicht nutzen können und bin mittlerweile schon echt verzweifelt. Sie befinden sich im Keller und offensichtlich auch in den Rohren die über unseren Gardinen verlaufen. mein Mann und ich wohnen in einem alten Haus im 1. wenn Sie Umbauten vornehmen, müssen Sie auch wieder den Rückbau gewährleisten können, die Geräte also aufheben. Ihre Randbemerkung war, dass vielleicht unser kompletter Dielenboden geöffnet werden muss. Ich möchte 1. diesen Aufwand nicht und 2. möchte ich nicht, daß der Vermieter dann in meiner Wohnung ist. Von Rechts wegen ist der Vermieter zur Instandhaltung der Mietsache verpflichtet (§ 535 BGB). Unschön im Schlafzimmer. Ich habe den Vermieter darüber informiert. Andere Mieter sprachen auch davon dass sie in den Wänden sind. Besteht unsererseits nun die Möglichkeit die Miete zu mindern? Fragen Sie doch Ihren Vermieter, ob die Geräte trotz des Zustandes aufbewahrt werden sollen. ich habe in einem alten Bauernhaus von einem Privatvermieter ländlich ein unrenoviertes Zimmer zum Wohnen, Schlafen & ein heruntergekommenes Bad für einen viel zu hohen Mietpreis (laut Mietspiegel) bekommen. Mäuse und Ratten sind nicht unbedingt gleichermaßen beeinträchtigend. Seit zwei Tagen habe ich abends ab 20 Uhr permanente Geräusche, die aus der Wand kommen. Kommentardocument.getElementById("comment").setAttribute( "id", "a8c7e4accbd996616f57c2564ce01760" );document.getElementById("c8eb59e549").setAttribute( "id", "comment" ); Meinen Namen, meine E-Mail-Adresse und meine Website in diesem Browser speichern, bis ich wieder kommentiere. Ich vermute, dass sich die Mäuse bereits auf der abgehängten Decke bewegen. 7003 bis 7006 VV RVG), § 2 Die Gebühren nach dem RVG / 2. Meine Wohnung befindet sich im zweiten Stock, trotz dessen habe ich seit kurzem große Mäuse oder kleine Ratten in meiner Küche. Over 0Enterprises Use Nintex to Save Time, Boost Productivity, and Decrease Costs. Have a Question about Nintex? mein Tipp: Bitten Sie die Verwaltung um Hilfe und lassen Sie Ihren Wunsch auf eine Mietminderung für’s erste aus dem Spiel. Subjektive Empfindungensind für die Bewertung nicht maßgebend. Abends raubt es uns den Schlaf bis es aufhört.Eine tote Maus lag schon einmal auf unserem Balkon. Ich glaube erst dann werden die wirklich aktiv. Ich finde es unfair, dass ich so viel Geld bezahlt habe und trotzdem unter solchen Bedingungen leben musste. Das Loch ist immer noch da und nun sieht es so aus als ob durch dieses Loch Mäuse in unsere Abstellkammer gekommen sind. Maßgebend ist allein, dass der Mieter in der ungestörten Nutzung seiner Räume beeinträchtigt ist und nicht mehr Miete zahlen soll, als es der Situation angemessen ist. hier: https://www.mietminderung.org/mietminderung-rueckwirkend/. Höhe der Mietminderung wegen Kakerlaken: Mäuse- und Kakerlakenbefall – 10 % (AG Bonn WuM 1986, 113) Bei einem Befall mit Ameisen ist eine Mietminderung nur selten möglich. Können Sie mir helfen, was ich tun kann, auch hinsichtlich Mietminderung? Wenn sich ständig mehrere Mäuse in den Räumen … The most of the watches offered in FINETIMEPIECES.COM are from private … Vor 4 Tagen hab ich dann draußen in meiner Blechhütte (hab keinen Keller) eine Ratte (lebend) vorgefunden. Eine Mietminderung haben wir nicht erhalten, da wir uns vorerst beraten lassen sollen. Es raschelt, trippelt, kratzt und quikt. Muster: Grundmuster einer materiellen Klageerwiderung, § 2 Die Gebühren nach dem RVG / 1. Der neue Vermieter kündigte allerdings die Putzfrau und lässt das Haus lieber vor sich hin verwesen. Müsste die Vermieterin Umzugskosten, zusätzliche Miete u.ä. Sie können Krankheiten übertragen und sind allein schon wegen ihrer Größe beeinträchtigend. Zeigt sich an einem Tag eine Mäusekompanie, kann es sein, dass sie für die nächsten zehn Tage unsichtbar bleibt, aber dennoch präsent ist. der Betrieb war eingestellt. Dazu muss ich erwähnen, dass meine partnerin an einer maximalen Phobie leidet, ein Glück grad auf Geschäftsreise ist und wenn sie das erfährt ins Hotel ziehen wird. Ich/ wir bitte/n daher, den Mangel/ die Mängel unverzüglich, spätestens aber bis zum , zu beseitigen. Sie ignoriert die Mails einfach. auch für eine Mietminderung genügt. Grundmuster einer Klageschrift (Zahlungsklage mit beziffertem Antrag), § 1 Die nichteheliche Lebensgemeinschaft / I. Auf das Thema Mietminderung geht die Vermieterin einfach nicht ein. das kann ich Ihnen nicht sagen, wenn wir mal von 10% bei Mäusen in der Wohnung ausgehen, müssen Sie hier sicher noch ein gutes Stück runtergehen, da Ihre Wohnung ja nicht direkt betoffen ist. Ich hatte meine privaten Fallen die ganze Zeit ohne Glück eingerichtet. Die Reisekosten (Nrn. Die HV hofft wohl, das das reicht. Am hinteren Fenster befinden sich die Mülltonen der Dönerbude. Von der KammerjägerFirma hörten wir nur, dass das ein langwieriger Prozess werden kann. Über 600 Nachweise zur Mietminderung. § 55 Zivilprozessrecht / IV. Können Sie uns sagen, ob und zu wieviel Prozent wir die Miete mindern können, da nicht anzunehmen ist, das der Vermieter bereit ist, die Fußböden oder Wände aufzureißen. Möchte der Mieter wegen eines Mangels der angemieteten Gewerberäume die Miete mindern, muss er prüfen, ob und inwieweit die Voraussetzungen für eine Mietminderung tatsächlich gegeben sind. Aussage der Schädlingsbekämpfung war, Jo, kann dauern, wenn wir die überhaupt bekommen, die Maus. Allein der Umstand, dass der Mieter sich mit einem Mäusebefall oder einer Rattenplage konfrontiert sieht, genügt als Minderungsgrund. Unser Hund kann keine Nacht mehr ruhig schlafen, da er wie von der Tarantel gestochen nach den Viechern jagen will. Informativ ist insoweit ein Urteil des Amtsgericht Brandenburg (Urt. Schreiben Sie uns einen Kommentar. vierteljährliche Abgabe von Umsatzsteuervoranmeldungen, § 2 Die Gebühren nach dem RVG / 2. Angefressene (wertvolle) Ketten, Kerzen, Plastik, sogar das Aluminium der Teelichter angefressen…Das Dämmmaterial des Daches verwendeten die Mäuse, um Nester in Schuhen und ähnlichem zu bauen. Danach erfolgte im Abstand von gut 1,5 Wochen 2 weitere Mäuse und eben die Ratte. Diese Behauptung beurteilte das Gericht als lebensfremd und gestand dem Mieter eine Mietminderung von 6,5 % zu. ich sehe vor allem die Möglichkeit der Mietminderung. 7002 VV RVG, Die Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB. Unsere Mietwohnung ist im 3. Vielmehr kommt es auf die verständige Einschätzung eines normal empfindenden Hausbewohners an. Der an fast jeder Ecke, im Wohnzimmer und Küchenbereich, vorliegende Mäusekot stellt ein gesundheitliches Risiko dar. Ich habe ihn Whatsapp Nachricht und Email dafür geschickt. Eine habe ich bereits gefangen, jedoch einen Tag später bereits die nächste gesehen. danke für Ihre Beitrag. danke für Ihren Beitrag. 2 Monate nachdem der Kammerjäger da war, fing das Spiel von vorne an.Es dauerte wieder einige Tage bis der Kammerjäger kam. Meine Nachbarn haben ihn nach den Ferien direkt angerufen und dieser meinte, er würde sich mit dem Vermieter in Verbindung setzen. Seit September 2016 haben wir einen neuen Vermieter. Mit Geduld hoffe ich sie aus dem Schlafzimmer gejagt zu haben. Am Anfang hörte man nur nachts seltsame Geräusche ( so wie ein Kratzen oder Nagen), doch jetzt auch tagsüber. Mietminderung, ist das möglich? Ich habe nun schon einige mal bei der HV angerufen und nachdem der Kammerjäger nun das dritte mal da war mit seinen Boxen, wurde mir zugesichert, dass sich jemand anderes darum kümmert, was allerdings noch nicht passiert ist. Sind wir dazu verpflichtet die vollgekotete Einbauküche weiterhin zu lagern und beim Auszug wieder aufzubauen? Es hatte leider fast 3 Wochen gedauert,bis von der Verwaltung der Beauftragte Kammerjäger kam. Es wurden jetzt giftige Mäuseköder aufgestellt,doch auch nach 3 Tagen,gab es keinen Erfolg welche zu erwischen. Ich denke es kann aber nur zur Mietminderung kommen, wenn es einen Mangel (sprich die Mäuse) gibt. Downhill, Enduro, Freeride, Allmountain, Slopestyle, 4Cross und E-MTBs - Magazin für Mountainbiker von Mountainbikern! Bad Sanierung (Leitungswasserschaden) + Unbewohnbarkeit der Wohnung, Bauarbeiten in der Wohnung ohne eigenen Nutzen. Auch wenn der Vermieter einen Kammerjäger beauftragt, ändert dies nichts an der Situation als solcher, die sich nach dem Interesse des Mieters an der ungestörten Nutzung seiner Räume orientiert. Was jetzt? OG und seit ca. der Korrespondenz und der Reaktionszeit bei der Beauftragung der Kammerjäger recht kooperativ und engagiert. Immer zu empfehlen ist die Zahlung unter Vorbehalt der Mietminderung. Die Käfer und Würmer bin ich bis heute noch nicht los. Auch die Rattenlöcher werden immer mehr und größer.Wir dokumentieren alles mit Fotos. Für mich ist es eine Weigerung uns entgegen zu kommen, ist das rechtens? Zahlung unter Vorbehalt der Mietminderung, Mietminderung bei zu niedriger Warmwassertemperatur, https://www.mietminderung.org/mietminderung-trotz-ersatzwohnung-moeglich/, https://www.mietminderung.org/mietminderung-rueckwirkend/, Mietminderung bei energetischer Sanierung, Mieterrechte und Mieterpflichten: Gesetze, Urteile, Vertragsklauseln, Mietminderungstabelle: Entscheidungssammlung in Tabellenform. Ich hoffte diese mit dem Besen vom Geländer geschmissen zu haben, zumindest war das Geräusch so. Ich wohne im EG eines Neubaus mit zwei Terrassen (vorne und hinten). Ich wohne in einer WG in einem Berliner Altbau im 3ten OG. Daraufhin haben wir auch den Rest der Wohnung untersucht und wurden fündig. Letztlich wollen wir ja (hoffentlich beide), dass das nicht mehr passiert. Er sollte ursprünglich in die größte Wohnung des Hauses einziehen. Ich traue mich kaum noch in die Küche zu gehen, achte immer darauf, dass die Tür zur restlichen Wohnung geschlossen bleibt. In den Räumen unserer Kinderkrippe (U3-Betreuung) wurden in den letzten ca 14 Tagen wiederholt Spuren von Ratten gefunden: angefressene Kleidung (für Nestbau), Kot, Haare. Ist das Grund genug für eine Mietminderung? Beispielsweise fanden sich in den Ecken der Decke immer wieder Flüssigkeiten: nämlich Mäuse-Urin. Hallo, wir wohnen in einer Blockwohnung zur Miete und haben seit ca 1 Jahr Probleme mit Ratten. Ratten im Hof – 10% Mietminderung (AG Aachen WM 2000, 379).Vor dem Wohn- und Schlafzimmer nistende Tauben – 30% Mietminderung (AG Pforzheim WM 2000, 302). Das Gericht stellte fest, dass Mäuse in den Zwischendecken einen Mangel i. S. d. § 536 Abs. Mietminderung für nicht ermöglichte Gartennutzung (Hunde im Garten). Unser Vermieter ist bis heute nicht darauf eingegangen , geschweige denn hat uns zurückgerufen. Rattenbefall in der Wohnung kann 80 % Mietminderung rechtfertigen » Gericht: Amtsgericht Dülmen, Urteil vom 15.11.2012, Az. Die letzten drei Tage gab es auch keine Anzeichen für Ratten – also haben wir den Betrieb wieder aufgenommen. Diese vertröstet uns jetzt jedoch so halb, von den Mieter oben wissen wir das die jetzt in der Wohnung Fallen haben, aber sonst sind keine im Haus. Beispiele begründeter Mietminderung: Unterschreitung der vereinbarten Mietfläche um mehr als 10% (Siehe: BGH NJW 2004, 1947) Bleispuren in Wasserleitungsrohren (Siehe: OLG Köln NJW 1992, 51) „Fogging“-schwärzlicher Niederschlag in der Mietwohnung (Siehe: BGH ZMR 2008, 869) Mehrverbrauch wegen schadhafter Zentralheizungsanlage (Siehe: OLG Düsseldorf MDR 1983, … Ratten kommen meist über die Kanalisation ins Haus. der Gestank ist sicherlich ein klassischer Fall für eine Mietminderung. 2 talking about this. Vermutlich ist das gesamte Haus befallen, zumal auch Nachbarn dasselbe Problem noch bevor bei mir der Befall festgestellt wurde, gemeldet haben. Im Schacht war eine Maus. *. Hallo Tobias, eine Geruchsbelästigung – woher auch immer dieser stammt – kann durchaus zur Mietminderung berechtigen. Ich würde mich sehr auf eine Antwort freuen, damit ich vorab schon mal eine Informationsgrundlage habe. Am 16.9.16 teilte ich dem Vermieter per Einschreiben die Mietminderung mit. Ich habe eine große Phobie von Mäusen und deshalb habe ich in den letzten 5 Monaten, als ich in dieser Wohnung lebte, viel Stress entwickelt. sowohl die Einschränkungen durch die Mäuse und vor allem die nicht Nutzbarkeit des Wohnzimmer können eine Mietminderung rechtfertigen. Ich habe eine kleine Tochter, die natürlich auch gerne auf der Terasse aufgehalten hat und die sich davor ekelt. Quality is when the customer comes back - not the merchandise! Fäkalien sind überall unter den Schränken verteilt. Dürfen wir die Miete mindern? Ca. Mietminderung wegen fehlendem Keller möglich? Danach sagte ich ihnen, dass es mehr Mäuse geben kann, aber sie nahmen immer noch die Fallen weg und schlossen die Anfrage. Reaktion seitens des Vermieters gleich null. Glei… Die Fallen waren aber zu klein und somit konnte sie nicht gefangen werden. (Die Vermieterin ist sehr bemüht und es trifft die sehr, dass die Plage wohl deutlich größer ist als angenommen. Dass Mäuse und Ratten den Nutzungs- und Wohnwert einer Mietsache beeinträchtigen, ist unbestreitbar (Amtsgericht Bremen, NJW 1998, Seite 3282). über ein offenes Fenster reingekommen sind. Er sagte, er werde sich darum kümmern. Die Exkremente, die sich sogar teilweise in der Wohnung fanden, waren zudem mehr als nur unhygienisch. Dann wären wir eine Woche im Urlaub und seit2 Tagen hörte ich im Schlafzimmer rascheln und trippeln. Sie grenzt direkt an unsere Räume im EG (zB Schlafraum der Kinder). Ab wann kann man von einer Mäuseplage reden und was sollte der Vermieter unternehmen? Stand heute: Seid dem 16.05.2019(abends) hören wir wieder Geräusche in der Wand/hinter der Wandleiste (andere Stelle im Wohnzimmer), wurde am 17.05.2019 wieder dem Vermieter gemeldet, der nur meinte, er habe über uns Fallen und Köder ausgelegt. Haltet euch hier mit aktuellen Videoberichten aus … Oder aber Sie müssen es nach der Eröffnung schon bald wieder schließen. Wir wohnen in der 4. Dieser war bis zum 06.01.2020 im Urlaub. wir sind im Dezember 2016 in eine Mietwohnung gezogen, wo bereits vorher ein Mader bei uns in der Zwischenstand gewohnt hat. Jeden Tag finde ich Kot auf meiner Arbeitsfläche, am Boden, und in den offenen Regalen. Im März 2017 habe ich ein Hasenoch vor meiner vorderen Terrasse entdeckt. Es hat über 1,5 Jahre gedauert, bis dieser endlich erfolgreich entfernt wurde. Ende November letzten Jahres kam dann endlich mal der Dachdecker und teilte mit, er könne nichts von einem Tier in der Zwischenwand entdecken und er würde das aus gehen, dass es sich um Mäuse in der Wand handelt. Ratten im Komposthaufen beschränken ihren Besuch meist auf diese Örtlichkeit. Mehrmals wurde das dem Vermieter schon gemeldet. Wie raten Sie mir hierbei vorzugehen? Ich konsultierte Ärzte wegen Rücken- und Zahnschmerzen, die mir sagten, es sei wegen Stress. Mäuse in der Wohnung: Mietminderung Mustervorlage. Ansonsten ist vielleicht der Umzug die beste Lösung. 10- 20 cm Mäuse Kot entfernt und den Verteilerschacht geöffnet in der Hoffnung , dass die Mäuse sich verziehen. Anfänglich waren Mäuse fast in der ganzen Wohnung, bis Kammerjäger ein paar Löcher zugemacht haben. Nachdem ich Lebendfallen aufstellte ging die 1. Das Gericht stellt mithin darauf ab, ob die Mietsache in der Stadt oder auf dem Land liegt. Dann geht das Gekratzte und Geschiebe los, so dass ich davon geweckt werde. Jetzt überlegen wir, die Miete zu mindern. Vor 3 Wochen trafen wir morgens früh auf eine Maus in unserer Küche. Was tun? Ich kann Sie leider nur auf die Ausführungen im Artikel verweisen, um mich hier nicht zu wiederholen. 1000, 1003, 1004 VV RVG, § 9 Arbeitsschutz / IV. Good Restaurants worldwide. Meine Anfrage um einen Teil meiner Miete zurückzugeben hat er auch verneint. Die durch die Nager verursachten Geräusche (Nagen und Quietschen) hinter den Wänden und unter den Dielen sind ein zusätzlicher Störungsfaktor. Tage- und Abwesenheitsgeld, Nr. In der Zeit bis zum Eintreffen der Schädlingsbekämpfung traf ich auf dem Balkon erneut auf eine Maus. Innerhalb von 1,5 Monaten haben wir drei tote Mäuse gehabt. Zudem hat er die Mietsache in mangelfreiem Zustand zu überlassen und zu erhalten. Wo die Grenze im Einzelfall verläuft, lässt sich pauschal nicht bestimmen. In der Wohnung bleiben oder die Wohnung aufgeben? Allerdings interessiert es die Ratten nicht, denn die laufen einfach an den Boxen vorbei. Ich würde Ihnen empfehlen, dass Sie nach ähnlicher Rechtsprechung recherchieren. Denn rechtlich ist kein Verschulden des Vermieters erforderlich. Es wurde seitens des Vermieters nichts mehr getan. Überall Kot und es stinkt bestialisch. Ich habe das Loch der Abzugshaube provisorisch zu gemacht da sie scheinbar dort in der Abkofferung an der Decke leben. Mäuse (und Ratten) im Haus beeinträchtigen den Nutz- und Wohnwert einer Mietsache. wir können seit ca. Es kommt auf die Umstände an. Die Frage ist um wie weit kann ich die Miete mindern? Wir sind in eine Wohnung in Berlin gezogen, die Wohnung an sich ist in Ordnung, wir wohnen im Erdgeschoss rechts. wie Sie bei einer Mieterminderung vorgehen, lesen Sie hier. Die Ratten bei der mülltonne Links gehören dem Vermieter eben der Baugenossenschaft. Wir haben dem Vermieter noch nichts mitgeteilt, da wir abwarten wollten, ob sich das Problem von selbst erledigt. Sollten Sie aufgrund grober Fahrlässigkeit den Mangel nicht erkannt haben, ist eine Mietminderung der gewerblichen Miete nicht zulässig. Der Kammerjäger war nun schon zwei Mal da. Vor allem Ratten sind Krankheitsträger und haben eine optisch begründete schlechtere Reputation als Mäuse. Ich wohne jetzt seit 4 Jahren hier in Wuppertal in einer Mietwohnung im Uten OG. Hallo Hr. Dort befindet sich bis Dato aber eine Baustelle und die Wohnungstür steht immer offen. Einigungsgebühr, Nr. Ausziehen möchten wir eigentlich nicht, da wir auf Grund der Mietwohnungssituatiob wirklich großes Glück gehabt haben. Ich weiß einfach nicht, was ich da tun kann. Learn More About Nintex Today. Was das Mietrecht in Sachen Gewerbe betrifft, so können nicht nur Sach-, sondern auch Rechtsmängel entstehen. Das Recht auf Minderung besteht nur dann weiterhin, wenn Sie sich dies vorbehaltenhaben. Dabei wurden natürlich auch Sachen gestohlen. Sie können Krankheiten übertragen und sind allein schon wegen ihrer Größe beeinträchtigend. Kann ich meine Miete kürzen! Niemand macht es proffesionell und beseitigt die Schäden. Wie es um eine Mietminderung steht, lesen Sie oben im Artikel. Die waren hauptsächlich in der Nacht aktiv und sorgten für mannigfaltige Geräusche und Unannehmlichkeiten. Lebensalter / 1 Vollendung eines Lebensjahres, § 4 Solo-Selbstständige / A. Definition/Begriff des Solo-Selbstständigen im Arbeits-, Steuer- und Sozialversicherungsrecht, Haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen / 6.3 Begünstigte Aufwendungen, § 7 Homeoffice / II. 3. darf der … Danke für Ihre Bemühungen M.A. Wahrscheinlich hat die Stromrechnung auch in diesem Post, aber ich darf nicht es öffnen. Mein Mann ist mit sehr vielen Allergien (auch gegen diverse Tiere), Asthma und neurodermitis gestraft, mein 5 jähriger Sohn hat ebenfalls eine Tierallergie und asthma und mein 1 jähriger Sohn hat seit dem er auf der Welt ist ständig mit Krankheiten und seit seinem 5. Schimmel: Anspruch auf Ursachenforschung durch qualifizierten Handwerker? Für mich ist es eine Beeinträchtigung der Nutzung wie würden Sie dies Bewerten? September 2016 - 14:17 Antworten. Tagsüber ist er auch immer wieder unruhig und versucht die Mäuse zu finden, er hört und schnüffelt diese im Boden, in den Wänden und unseren Regalen/schränken. Er ist der Meinung, dass die Mäuse nur reinkommen weil das Dach nicht dicht sei. Erheblicher Mottenbefall – 25% Mietminderung (AG Bremen 2002, 215).Vereinzeltes Auftreten von Späherameisen – keine Mietminderung … Die Giftköder (kleines Streugut) verteilen wir nicht, aus Angst vor unseren Hunden, die anderen Fallen helfen, wie auch unsere, einfach gar nichts. Wenn ich den Vermieter informiere, möchte ich gerne Vorschläge bereiten. Und zwar ist es so, dass schon seit langem Mäuse in den Zwischenwänden im Haus leben. Ich habe seit Anfang März Mäuse und auch Ratten in meiner Küche. Die Wohnung über uns steht leer seid Jahren (da habe ich auch schon Mäusekot entdeckt). Der Mieter eines Altenteilerhauses hatte Mäuse in der Zwischendecke. im Versorgungsschacht. Ich habe den Vermieter bereits bei der ersten Maus davon in Kenntnis gesetzt, bisher keine wirkliche Reaktion, die mir bei meinem Problem weiter helfen kann! Die folgenden Urteile beschäftigen sich mit dem Thema Mäuse: Mäuse in einer Stadtwohnung » Gericht: Amtsgericht Brandenburg a. d. Havel, Urteil vom 06.08.2001, Az. So giftig, dass keine kleinenKinder oder andere Tiere (Hund und Katze) sich in der Wohnung aufhalten durften. Noch haben keine Maus in der Wohnung gesehen. Ich freue mich über eine hilfreiche Antwort, wir fühlen uns total machtlos. Ihr weiteres Vorgehen ergibt sich aus diesem Artikel: Muss man eine Mietminderung beantragen? Der Mäuse-Urin in der Zwischendecke sorgte zudem für eine Geruchsbelästigung. Die Prüfung ist teils sehr formal. Unsere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Erforderliche Felder sind mit * markiert. 15.11.2012, 3 C 128/12); Ratten auf dem Balkon: 5 % (AG Köln ZMR 2004, 594); Ratten im Hof eines Hauses: 10 % (AG Aachen WuM 2000, 379). Recherchieren Sie nach Rechtsprechung für „MIetminderung bei Ratten an Mülltonnen“. Ich wohne seit Oktober in einer Mietwohnung. Was sollte mein nächster Schritt sein? Jede Beeinträchtigung gefährdet diese Nutzung. Durch den Schreck ist diese nicht, wie gehofft, raus auf den Balkon, sondern unter der Küchenzeile verschwunden. Sie prüfen Punkt für Punkt durch und begründen daraus ein Ergebnis (Gutachten, Urteil). wir haben seit fast 5 Jahren immer wieder Mäuse. Die Geräusche (Rascheln, Nagen, Getrippelt) sind täglich/nächtlich deutlich zu hören. übernehmen? Etage mitten in Frankfurt, also null ländlich. Heißt ab jetzt können wir unsere Wohnstube nicht nutzen. Im Oktober 2019 habe ich durch Zufall abends gesehen, dass eine Ratte ein befindliches Loch im Mauerwerk des Hauses weiter aushüllte. Juristen sagen, sie „subsumieren“. Sterbende Mäuse fanden wir schon überall in unserer Wohnung. Ein Kammerjäger wurde daraufhin beauftragt. Als Vermieter sind Sie verpflichtet, dem Mieter den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache zu gewährleisten (§ 535 BGB). 10 Tagen das Zimmer unseres 12jährigen Sohnes wegen Verwesungsgeruch nicht mehr nutzen. Meine Frage ist, bekommt man Mietminderung rückwirkend und aufgrund unserer wirklich schwerwiegenden Mäuseplage mit wieviel % Mietminderung könnten wir rechnen? Das Amtsgericht Köln zum Beispiel habe 30 Prozent Mietminderung wegen zahlreicher Mäuse in der Wohnung für angemessen gehalten (Az. Ab wann kann man eine Mietminderung beantragen? Einbetonieren war da wohl ein Mittel der Wahl (was wir sehr schräg fanden). Auf dem Dachboden sind auch Mäuse. Nun wurde heute auf unser Drängen hin eine Außenwand teilweise aufgemacht, nachdem wir im Keller wieder Kot und ein Rattenskelett gefunden haben – diese Wand ist wohl voll mit Rattennestern. Ich habe den Hauptmieter sofort informiert. Etage). So ist es gerade abends schwer zur Ruhe zu kommen. Er hat viele Post in unsere Postkorb, weil er noch hier angemeldet ist, aber er hat es nicht bis jetzt genommen. Sie beschreiben eine klassischen Mangel den Sie entsprechend protokollieren sollten und der m.E. Ich habe aus Angst vor der Maus keinen vollständigen Bereich der Wohnung genutzt. Wichtig ist nur, dass Sie ausführlich schreiben und bitte auf die Rechtschreibung / Groß- und Kleinschreibung achten. Die Ratten kommen durch kleine Löcher vom Keller in die Küche hinein. Ich bin im März 2020 eingezogen und habe am ersten Tag Mäuse in der Wohnung entdeckt. Subjektive Empfindungen sind für die Bewertung nicht maßgebend. Leider sind nachts die Mäuse im oder am Dachboden. Auch nach wiederholten Anfragen passierte für die nächsten 2 Monate nichts. Lebensmonat mit Neurodermitis zu kämpfen. Wir trauen uns währenddessen kaum ins Bad und auf die Toilette, meine Mitbewohnerin ist gerade woanders untergekommen. Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Leider heute nur 3Tote Mäuse entsorgt. danke für Ihren Beitrag. Amtsgericht Brandenburg/Havel. Doch diesesmal ist es nicht der Fall. Ob das rückwirkend möglich ist, lesen Sie z.B. Diese schickte uns einen Kammerjäger und Handwerker, die einen Teil unseres Dielenbodens öffnen sollten. unser Vermieter hat vor einigen Monaten ein riesiges Loch in die hintere Wand unserer Abstellkammer geschlagen, da wir einen Wasserschaden durch alte Rohre hatten und nur so der Klempner das reparieren konnte. Dabei kommt es nicht darauf an, ob dem Vermieter ein Vorwurf zu machen ist. Stopfen von Löchern in diesem älterem Gebäude unrealistisch. Ich freue mich auf Antwort. Erheblicher Mäusebefall in einer Stadtwohnung: 100 % Mietminderung (AG Brandenburg WuM 2001, 605); Die Mieterin behauptete, sie habe bis zu 10 Mäuse in ihrem Wohnzimmer zählen können.